Leistungen
Sechs Rechtsgebiete —
ein Ansprechpartner.
Unsere Kernkompetenz ist die deutsch-spanische Schnittstelle. Was wir für Sie tun — und wie:
01
Immobilienrecht
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist eine der bedeutendsten Entscheidungen — und juristisch selten trivial. Wir begleiten Sie von der ersten Objektprüfung bis zur Grundbucheintragung.
Typische Fälle
- Kaufvertragsprüfung & -verhandlung
- Grundbuch- & Katastererkundung (Nota Simple)
- Baulasten & behördliche Genehmigungen
- Notartermin (persönlich oder per Vollmacht)
- Registrierung & Steuermeldungen
Nächster Schritt
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie kostenfrei binnen 48 Stunden auf rote Flaggen — bevor Sie den ersten Cent überweisen.
Immobilie prüfen lassen02
Erbrecht
Deutsches und spanisches Erbrecht können sich widersprechen — besonders bei Immobilien auf Mallorca und Wohnsitz in Deutschland. Wir sortieren die Zuständigkeit und gestalten Nachlässe steuer- und pflichtteilsklug.
Typische Fälle
- Deutsch-spanisches Testament
- Vorweggenommene Erbfolge (Schenkung)
- Nachlassabwicklung nach EU-Erbrechtsverordnung
- Erbschein & Certificado de Actos de Última Voluntad
- Erbschaftsteuer (Impuesto de Sucesiones)
Nächster Schritt
In einem 45-minütigen Erstgespräch klären wir, ob Ihr bestehendes Testament auch spanisches Recht überzeugt — oder Anpassung braucht.
Testament prüfen03
Unternehmensgründung
Ob Sociedad Limitada, spanische Zweigniederlassung oder Autónomo-Status: Wir wählen die passende Struktur und übernehmen die Gründung von der NIE-Beantragung bis zum Handelsregistereintrag.
Typische Fälle
- Gründung S.L. (GmbH-Äquivalent)
- Zweigniederlassung deutscher GmbH
- NIE / CIF & Steueranmeldungen
- Gesellschaftervereinbarungen
- Laufende Compliance nach spanischem Recht
Nächster Schritt
Wir empfehlen die passende Rechtsform in einem 90-minütigen Beratungsgespräch — inklusive Steuer- und Haftungsvergleich.
Struktur besprechen04
Handels- & Gesellschaftsrecht
Laufende Rechtsberatung für Unternehmer, Investoren und Familienunternehmen mit Spanien-Bezug — von Vertragsprüfungen bis zur Umstrukturierung.
Typische Fälle
- Handelsverträge & AGB-Prüfung
- M&A und Beteiligungen
- Gesellschafterstreitigkeiten
- Umstrukturierungen & Nachfolge
- Vertretung vor Gerichten & Behörden
Nächster Schritt
Für dauerhafte Mandate bieten wir Retainer-Modelle mit festen monatlichen Ansprechpartnern und Reaktions- zeiten.
Beratung anfragen05
Baurecht
Spanisches Baurecht ist komplex — je nach Gemeinde und Küstenzone unterschiedlich streng. Wir klären Genehmigungsfähigkeit, verhandeln mit Behörden und vertreten Sie bei Legalisierungen.
Typische Fälle
- Baugenehmigung (Licencia de Obras)
- Legalisierung von Altbauten
- Küsten- & Landschaftsschutz (Ley de Costas)
- Streitigkeiten mit Architekten & Bauunternehmen
- Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula)
Nächster Schritt
Bevor Sie ein Grundstück kaufen: Wir prüfen die tatsächliche Bebaubarkeit und weisen Sie auf verborgene Beschränkungen hin.
Bebaubarkeit klären06
Steuerberatung
Über unsere Schwestergesellschaft Ficesa Treuhand S.A.
Steuerberatung und Rechtsberatung aus einer Hand — koordiniert, konsistent und in der gleichen Sprache. Ficesa Treuhand ist seit Jahrzehnten unser Steuerarm in Spanien.
Typische Leistungen
- Buchhaltung & Jahresabschluss
- Lohnabrechnung & Sozialversicherung
- Einkommensteuer (IRPF)
- Nicht-Residenten-Steuer (IRNR)
- Vermögensteuer (Impuesto sobre el Patrimonio)
- Gesellschaftsverwaltung
Nächster Schritt
Wir prüfen Ihre aktuelle Steuerposition und identifizieren mögliche Optimierungen — DBA-konform zwischen Deutschland und Spanien.
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